Pentru cei care doresc informatii imobiliare in orasele din Romania vor putea sa fie la curent cu principalele oferte imobiliare de la agentiile din Craiova. Sunt listate cateva zeci de agentii imobiliare care au oferte de vânzare, cumparare si inchiriere apartamente, garsoniere, case, vile, terenuri, spatii comerciale, hale industriale si orice alte imobile indiferent de destinatia lor. Cei care doresc sa afiseze reclama in reteaua de bloguri cu imobiliare pot sa lase detalii la sectiunea comentarii sau pe adresa de email seo@afaceripenet.ws
Oferta noastra pentru cei care doresc promovare online(agentii si particulari) este afisarea de bannere si articole descriptive cu privire la oferta. Preturile sunt deosebit de atractive in raport cu tot ce puteti gasi in alte canale de promovare online. Avem o retea de bloguri cuprinzand toate orasele-resedinta de judet din Romania si un potetial de pana la 10.000 de vizitatori in fiecare luna. Toti acesti vizitatori pot fi potentialii dvs clienti. De asemenea, reteaua noastra de bloguri poate fi o buna sursa pentru cei care doresc optimizare pentru site-uri de domeniu imobiliar, oferind legaturi cu trasfer de Page Rank. Aproximativ 10 din bloguri au Page Rank. Putem discuta orice varianta.
Agentii imobiliare in Craiova. Vanzari, cumparari, inchirieri apartamente, case, vile, spatii, terenuri, hale in judetul Dolj si orasul Craiova. Apartamente 2 camere, 3 camere, 4 camere.
Informatii imobiliare Craiova
2.300 de locuinte ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani
O veste buna pentru cei care azi stau cu chirie in apartamente si garsoniere ANL. 2.300 de apartamente ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani. Uramariti uramatorele stiri de pe aceste pagini si veti gasi info din domeniul imobiliar.
"Astazi am luat decizia ca reglementarile legislative sa fie completate astfel incat locuintele ANL aflate in chirie tinerilor sub 35 de ani vor putea fi vandute dupa cinci ani", a anuntat primul ministru Tariceanu, la finalul sedintei de Guvern.
Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Locuintelor a prezentat astazi in sedinta de Guvern o Nota care face referire la faptul ca, prin hotararea Consiliului local, aceste locuinte trebuie trecute in domeniul public al statului, urmand ca prin initiativa Secretariatului General al Guvernului sa fie trecute in proprietatea privata a statului si in administrarea consiliilor locale, putand astfel fi vandute tinerilor care solicita acest lucru.
Banii obtinuti din vanzare vor fi virati intr-un cont special si vor fi utilizati numai pentru construirea de noi locuinte pentru tineri, a subliniat premierul Calin Popescu-Tariceanu.
In acest moment sunt in jur de 2.300 de locuinte care deja indeplinesc acest criteriu pentru vanzare.
Sursa: Amos News
Autor : Claudia DUMBRAVA
02 Julie 2008
Preturile mari la locuinte pot orienta investitorii spre Moldova sau Serbia
Preturile mari din segmentul rezidential al pietei imobiliare din Romania si Bulgaria i-ar putea determina pe investitorii straini sa se orienteze catre noi piete, precum Serbia, Muntenegru sau Moldova, arata un studiu publicat de compania de consultanta Deloitte.
Scumpirea locuintelor poate goni investitorii spre Moldova sau Serbia Pe segmentul locuintelor, specialistii pietei imobiliare sustin ca scumpirile din ultimii ani din Romania au fost deteminate, in principal, de nivelul foarte ridicat al cererii, in raport cu oferta, aflata inca la un nivel scazut.
Potrivit studiului Deloitte, companiile de constructii care activeaza pe segmentul rezidential vor continua sa beneficieze din deficitul de locuinte din zona, precum si din dezvoltarea pietei creditelor ipotecare. In Europa Centrala se inregistreaza un deficit mare de locuinte noi, mai ales in tari precum Polonia, Romania si Bulgaria.
Romania se afla pe a treia pozitie in Europa Centrala, dupa Polonia si Cehia si la mare distanta fata de acestea, in functie de valoarea pietei constructiilor in 2007, de 9,2 miliarde de euro, potrivit unui studiu al companiei de consultanta si audit Deloitte.
Spre comparatie, piata constructiilor din Romania de aproape patru ori mai redusa decat cea din Polonia, care a atins un nivel de 35,3 miliarde de euro si de doua ori mai scazuta decat cea din Cehia, care s-a cifrat anul trecut la 17,8 miliarde de euro.
Romania a inregistrat, in aprilie, cea mai semnificativa crestere anuala a productiei de constructii din Uniunea Europeana, de 30%, Romania fiind urmata de Slovenia, cu un avans de 23,3% si de Polonia, cu un plus de 22,8%, arata datele preliminare ale biroului european de statistica.
Pe segmentul comercial al pietei imobiliare, preturile ridicate sunt mentinute de numarul foarte scazut de spatii libere. Astfel, in Romania, Bulgaria si Lituania, acest nivel este, in capitale, de numai 5% din oferta.
Documente:
Studiul Deloitte Constructii
( Deloitte , 23.06.2008 ) (PDF, 2887.7KB)
In plus, Romania dispune de mult mai putine spatii modernizate pe segmentul de retail, comparativ cu numarul de locuitori, raportat atat la media europeana, cat si la alte state din regiune, precum Polonia.
Astfel, in Romania, spatiul modernizat pe segmentul de retail al pietei imobiliare a ajuns la 25 metri patrati pentru mia de locuitori, in timp ce in Polonia nivelul este de 142 metri patrati/1.000 de locuitori.
In Spania, nivelul este de 248 mp/1.000 de locuitori, iar in Olanda, de 319 mp/1.000 de locuitori.
Media la nivelul Uniunii Europene pe segmentul de retail este de 205 metri patrati/1.000 de locuitori, mai arata studiul Deloitte referitor la pietele central si est europene.
sursa: www.wall-street.ro
Terenuri de vanzare in Bran-Brasov
Terenuri de vanzare in: Bran-Brasov sup. 5.800 mp-85 Euro/mp si in Dobarlau-Covasna 2.885 respectiv 3.445 mp-14 Euro/mp contact la tel 0747 776 332
Francize imobiliare Century 21 in Prahova, Brasov, Cluj, Timisoara si Constanta.
Reteaua de francize imobiliare Century 21 a anuntat miercuri inaugurarea unei agentii in Ploiesti.
Noua franciza va tranzactiona apartamente si vile, case de patrimoniu, centre comerciale, cladiri de birouri, terenuri, spatii logistice si turistice. Agentia din Ploiesti are ca tinta de afaceri 300.000 euro pentru acest an si 1 milion euro pentru 2009.
In urmatorii doi ani, compania intentioneaza sa mai inaugureze inca patru agentii in judetul Prahova, fiind interesata in mod special de zonele Valea Prahovei, Valea Doftanei si Valea Teleajenului.
Pana la sfarsitul acestui an, francizorul intentioneaza sa se extinda cu cinci agentii, in Iasi, Bacau, Oradea, Craiova si Galati. Centruy 21 vrea sa obtina o cota de 10% din piata imobiliara bucuresteana, pana in 2009.
Century 21 vrea sa isi dezvolte reteaua de agentii pana la 140 de unitati, pana in 2012, astfel incat sa ajunga la o agentie pentru fiecare 50.000 locuitori.
In prezent, compania detine 15 agentii in Bucuresti si judetele Prahova, Brasov, Cluj, Timisoara si Constanta.
sursa:www.bizcity.ro
Preturile din domeniul imobiliar au explodat pur si simplu
Intr-o perioada relativ scurta, de doi-trei ani, preturile din domeniul imobiliar au explodat pur si simplu. Cum s-a ajuns aici si ce se va intimpla in viitor?
Daca acum patru-cinci ani cereai un pret (in euro sau dolari) de sase cifre pentru un apartament obisnuit situat intr-un cartier oarecare din Bucuresti sau Cluj, brokerii te-ar fi trimis la plimbare. Intre timp nu s-au descoperit mari zacaminte de petrol in Romania si nici mine de aur.
Ce anume a alimentat "bula"imobiliara, umflind-o pina in punctul in care oameni de afaceri si analisti au inceput deja sa-i prevesteasca sfirsitul?
Evolutiile economice din tara noastra au fost mereu greu de "citit" daca se foloseste doar cheia oferita de statisticile oficiale. Amploarea veniturilor din economia asa-zisa "gri", subterana sau pur si simplu necontabilizata a fost constant suficient de consistenta pentru a contrazice ceea ce scrie pe hirtie.
De aceea corelatia intre vinzarile cu amanuntul, de exemplu, si veniturile declarate ale consumatorilor nu a functionat niciodata. La fel s-a intimplat si cu imobiliarele in ultimii ani - la o crestere a venitulului real cu circa 30 la suta, preturile in real-estate s-au majorat cu peste 300 la suta, ba chiar mai mult. De unde, atunci, aceasta cerere (macar aparent) solvabila?
Am mentionat deja o sursa: economia necontabilizata. Fie ca vorbim de miile de gatere neautorizate din regiunea de nord, fie de zecile de mii de cafenele si restaurante care isi raporteaza veniturile dupa ureche, fie de veniturile din agricultura, fie de "firmele cu doua buzunare" care au grija ca societatea fiscalizata in Romania sa fie mereu pe zero in timp ce "puiul" dintr-un paradis fiscal stringe tot profitul, pentru a-l intoarce apoi acasa.
Totalul acestei economii -pe care nimeni nu se straduieste sa o comensureze macar cu aproximatie - era in anii '90 deja de peste 30 la suta. De aici se pompeaza pe piata bani pe care statisticienii nu pot sa-i vada nici macar cu lupa.
O a doua sursa este aceea a banilor proveniti de la "capsunari" - intre timp multi nu mai sunt capsunari si au venituri mai consistente. Oficial ei au trimis in tara in anul 2007 peste sapte miliarde de euro - putem dubla lejer suma daca punem la socoteala banii adusi in buzunar sau trimisi pe alte cai decit cele financiar-bancare.
O parte importanta a acestor bani iau calea achizitionarii/construirii de locuinte noi. Acesti bani au majorat cererea solvabila nu numai pentru bunuri de folosinta indelungata, ci si pentru locuinte.
O a treia sursa este aceea a "banilor negri" proveniti mai ales din capusarea intreprinderilor publice in anii trecuti si care, macar partial, revin acasa via fonduri de investitii din tarile calde si destul de prietenoase cu cei care nu pot justifica milioanele pe care le depun.
Cum nu mai e mare lucru de cumparat prin Romania, imobilele si terenurile reprezinta un debuseu sigur si de perspectiva pentru cei care vor sa-si repatrieze banii scosi din tara in epoca tranzitiei. Fireste, ulterior acesti bani, deja filtrati, pot lua calea unor alte investitii, fiind "curati".
Domeniul imobiliar a fost mereu unul ideal pentru "albirea" fondurilor de provenienta dubioasa. Cind suvoaie de aur au inceput sa se scurga in buzunarele unor oligarhi din Rusia anilor '90, au explodat preturile imobiliare pe riviera franceza, de pilda: baietilor le placea la soare.
In fine, a patra sursa: un sistem bancar ce a devenit extrem de permisiv comparativ cu anii anteriori. Doar in 2007 s-au deschis circa o mie de noi sucursale ale bancilor (ce-i drept mici, moda sucursalelor mari trecind in anii '90) si acestea au demarat o batalie crincena pentru atragerea clientelei, batalie care uneori devine comica de-a dreptul daca privim anumite reclame la tv.
Mai ca se sugereaza ca ajunge sa intri intimplator intr-o banca pentru a pleca acasa cu o tolba de bancnote - faci ce vrei cu ele si eventual le restitui cind poti, daca esti baiat bun. Sigur ca dobinzile si comisioanele ascunse i-ar face sa roseasca pe bancherii din Europa de vest, insa frenezia creditelor de consum s-a raspindit ca molima printre romani.
Multi au prieteni binevoitori, patroni de sereluri care abia-si tirasc zilele, dar care sunt gata sa dea o adeverinta fictiva de colaborare, in asa fel incit venitul ipotetic al solicitantului de credit sa creasca iar acesta sa obtina mai multi bani. Si asemenea tertipuri sunt uzuale, in conditiile in care sefilor de sucursale le sfirie buza dupa clienti. Asa se face ca la un venit real de citeva sute de euro pe luna, prin varii "trucuri", poti obtine un credit pentru casa de peste o suta de mii de euro - mai vezi tu cum ii restitui in urmatorii treizeci de ani.
Sutele de mii de credite cu vicii ascunse au alimentat si alimenteaza piata imobiliara - Doamne-fereste de un cutremur, pentru ca problemele din real-estate ajung direct in sistemul bancar. Mai mult, numeroase credite investitionale au fost garantate cu terenuri si case gajate la preturi neverosimile, datorita bunavointei unor evaluatori buni la suflet. In treacat fie spus, absenta unei reale burse imobiliare si/sau funciare isi spune cuvintul.
Cam asa s-a preschimbat dovleacul in caleasca, numai ca in economie nu exista minuni iar trezirile sunt dureroase, macar pentru unii. Lectia americana, care inca face economia globala sa stranute, ne arata o data in plus ce se intimpla cind un asemenea balon se sparge. Si la noi exista deja semne ca euforia incepe sa se risipeasca.
Analiza de Eugen Ovidiu Chirovici
Cartier rezidenţial situat la 7 minute de centrul civic în Braşov
Cartier rezidenţial situat la 7 minute de centrul civic în Braşov
Te-ai gândit că poţi locui într-un cartier rezidenţial, plin de verdeaţă şi de linişte? Un loc unde copii tăi sunt în siguranţă, la numai 7 minute de centrul oraşului? Ei bine, acum îţi oferim posibilitatea de a deveni proprietarul unei locuinţe amplasate în cea mai cunoscută zonă rezidenţială din Braşov. Situat in cartierul de vile la numai 2 km de Centrul Braşovului, complexul rezidenţial “Braşov Garden” poate însemna sfârşitul căutărilor şi împlinirea viselor tale. Cartierul rezidential “Braşov Garden” pune la dispoziţia celor interesaţi, un număr de 738 apartamente proiectate sa intruneasca asteptarile tale. Facilităţile de care dispune complexul acoperă un centru commercial cu un supermarket şi toate magazinele de care ai nevoie, restaurant - pizzerie, sală de fitness, salon de întretinere şi înfrumuseţare, grădiniţă pentru copii, precum şi un parc plin de verdeaţă în centrul complexului. Pentru siguranţa ta şi a familiei tale, complexul rezidenţial “Braşov Garden” este împrejmuit cu gard, iar intrarea este supravegheată 24 de ore din 24 de o firmă specializată de pază. Cu una, două, trei sau patru camere, in sistem duplex, a căror suprafaţă variază între 45 si 200 mp, apartamentele au fost concepute astfel încât să se eficientizeze folosirea spaţiului la maximum, fără a se renunţa însă la confort. Ceea ce iese în evidenţă sunt terasele generoase cu vedere spre superbul parc amenajat în centrul complexului, iar aspectul practic se materializează şi în spaţiile de depozitare situate la subsol, în zona parcărilor subterane. Atenţi la preferinţele tale, ne-am flexibilizat oferta, astfel încât să poţi opta pentru un loc de parcare exterioară sau la subsol, ai posibilitatea de a alege pentru apartamentul tău finisajele care te reprezintă. În concluzie, grupul Sayag, prin investiţia pe care o face în oraşul Braşov, nu vinde betoane, ci un nou stil de viaţă.
Imobiliare Brasov-Targului Imobiliar National anunta organizarea unor editii locale si in Brasov
Investitorii vor prezenta la editia din martie a Targului Imobiliar National circa 22.000 de locuinte, in valoare de peste patru miliarde euro, in proiecte rezidentiale atat in tara cat si in strainatate, potrivit unui comunicat remis de compania Admedia Consulta, organizatorul expozitiei.
Reprezentantii companiei sustin ca in cadrul celei de-a doua expozitii din cadrul editiei de primavara a Targului Imobiliar National (tIMOn) din perioada 19-23 martie, vor fi expuse 70 de proiecte rezidentiale. Expozitia din martie din cadrul editiei de primavara a tIMOn va prezenta totodata, in premiera, sapte proiecte rezidentiale noi. "In cadrul expozitiei sunt prezentate proiecte cu valoare de investitie de peste patru miliarde euro, insumand aproximativ 22.000 de unitati locative in Bucuresti, Brasov, Sinaia, Busteni, Bran, Iasi, Bacau, Ploiesti, Constanta, Costinesti, Olimp, Hurghada (Egipt), Balcic, Sofia si Sunny Beach (Bulgaria), Spania si Brazilia. Dintre acestea sunt scoase la vanzare 17.000 de locuinte in Bucuresti, 1.000 in zona montana Prahova-Brasov, 500 pe litoral, 1.500 in provincie si 500 in strainatate. Ponderea cea mai mare este detinuta de catre apartamente, acestea fiind si cele mai cautate locuinte in cadrul targului", se mai arata in comunicat. Cea mai ieftina locuinta din cadrul targului din martie este un apartament de doua camere nefinisat in Hurghada Egipt, promotorul ansamblurirezidentiale.ro anuntand ca pretul acesteia este de aproximativ 10.000 euro. Oferta de lux din cadrul tIMOn consta in vile de 700.000 euro si penthouse-uri ce depasesc un milion de euro. Expozitia din martie organizata in cadrul tIMOn - Targul Imobiliar National este deschisa de miercuri pana sambata intre orele 10-19 iar duminica intre orele 10-16, accesul vizitatorilor fiind gratuit. Editia de primavara a tIMOn va continua cu expozitia organizata intre 9-13 aprilie, expozitie la care vor fi prezentate alte 30 de proiecte diferite fata de cele din februarie si martie. Incepand cu luna mai, tIMOn se va adresa pietelor locale, urmand ca la sfarsitul lunii sa fie organizata cea de-a doua editie a tIMOn de Constanta, iar in iunie prima editie a tIMOn de Timisoara, expozitii urmate de organizarea unor editii locale si in Brasov, Iasi, Cluj si Sibiu.
Vand-Cumpar-Inchiriez in Brasov
Pentru acest an, Ministerul Locuintelor si-a propus sa aloce un buget de peste 245 milioane de lei pentru constructia de locuinte ANL, mai mic fata de valoarea fondurilor cheltuite anul trecut. Se preconizeaza inceperea lucrarilor de executie pentru aproximativ 4.000 de locuinte si continuarea santierelor pentru alte 8.000 de unitati locative. Primariile vor trebui sa propuna si sa dezvolte la nivel local, programe de locuinte pe o perioada de cel putin patru ani, considera reprezentanti ai ministerului de resort.
Vand-Cumpar-Inchiriez apartamente,case,teren-Preturile locuintelor vor creste
Preturile locuintelor vor creste cu cate cinci procente odata la trei-patru luni, iar piata imobiliara va continua trendul ascendent de la sfarsitul anului trecut, fara nici o urma de regres sau stagnare, au declarat consultantii imobiliari prezenti la deschiderea Targului Imobiliar National.Preturile la imobiliare vor creste cu 5% la fiecare trei-patru luni "Primele luni ale lui 2008 continua tendintele sfarsitului de 2007. Mai mult, observam un progres in ceea ce priveste dezvoltarile imobiliare din Romania. Acesta este un prim semn ca piata imobiliara nu se va prabusi si il asiguram pe domnul Dinu Patriciu ca piata imobiliara va continua sa se dezvolte si nici vorba sa se prabuseasca. Mai mult chiar este un prim semn de maturizare a industriei si de apopiere catre cererea imobiliara venita din partea consumatorilor", a declarat, citat de NewsIn, directorul companiei Admedia Consulta, Vlad Vlasceanu, organizatorul Targului Imobiliar National. Potrivit acestuia, de la inceputul anului si pana in prezent au existat cresteri de pret la unele locuinte cuprinse intre 5-20%, iar trendul se va mentine, cresterea fiind de cinci procente odata la 3-4 luni. Prezenti la targul de imobiliare de la World Trade Center cu mai multe oferte de locuinte, reprezentantii companiei imobiliare Media City sunt de aceeasi parere si sustin ca in momentul de fata exista o cerere mare de locuinte si nici nu se pune problema unei asa-zise prabusiri a pietei imobiliare."Studiile arata ca la ora actuala exista un deficit de 30.000 de unitati locative in Capitala, iar la modul cum se livreaza locuinte, circa 3.000 pe an, piata imobiliara nu are cum sa scada. Cred ca cel putin zece ani in Romania va continua sa fie o piata efervescenta", au declarat consultantii de la Media City. Si dezvoltatorii sunt convinsi ca piata imobiliara din Romania va continua sa se creasca, dar avertizeaza ca firmele neserioase nu vor mai ramane mult in joc. "Vom asista la o cernere a pietei imobiliare, unde vor ramane cei care vor cu adevarat sa ofere calitate. In acelasi timp, dezvoltatorii se vor orienta si catre constructia de apartamente cu suprafete mai mici, iar bucurestenii care vor o locuinta noua se vor reloca si in zonele de est si sud ale Capitalei. Cine spune ca piata se va prabusi, greseste. Semnalul cel mai important este faptul ca dezvoltatorii gandesc pe termen lung, iar investitiile in imobiliare vor continua", a declarat Antonio Zarnescu, reprezentantul companiei spaniole Gea Prasa, care dezvolta in capitala un ansamblu rezidential cu peste 500 de locuinte. In ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, consultantii imobiliari considera ca preturile au crescut exagerat de mult, iar intr-un timp relativ scurt va fi "sufocata" de locuintele noi care incep sa fie din ce in ce mai multe. Editia de primavara a Targului Imobiliar National (tIMOn) a debutat miercuri la World Trade Center cu prima expozitie ce va aduna laolalta 35 de dezvoltatori si circa 10.000 de locuinte. Editia din februarie va fi deschisa de miercuri pana sambata intre orele 10-19, iar duminica intre orele 10-16, accesul vizitatorilor fiind gratuit. Editia de primavara a tIMOn va continua cu expozitiile organizate intre 19-23 martie si 9-13 aprilie, urmand ca in luna mai sa fie organizata cea de-a doua editie a tIMOn de Constanta, expozitie urmata de oraganizarea unor editii locale in Brasov, Iasi, Timisoara, Cluj si Sibiu.
Sursa: www.wall-street.ro
Adama investeste 45 mil. de euro intr-un proiect rezidential cu 536 de locuinte in Brasov
Adama Holding Public Ltd, companie internationala din domeniul dezvoltarilor imobiliare, va investi 45 milioane de euro intr-un proiect rezidential compus din 536 de locuinte in Brasov.
Constructia ansamblului de locuinte a fost deja demarata, prima faza a proiectului (201 de apartamente) urmand a fi livrata in 24 de luni, termenul limita pentru finalizarea intregului proiect fiind de patru ani. Preturile apartamentelor pornesc de la 49.700 euro fara TVA pentru garsoniere si ajung pana la 221.700 euro fara TVA pentru un duplex cu terasa cu vedere asupra muntilor.
Proiectul si apartamentele Evocasa Viva sunt construite conform Sistemului de Standarde Europene ale companiei Adama si beneficiaza de sistem cu circuit inchis, gradini si zone verzi spatioase, spatii comerciale, mini wellnes club cu sauna, sala de fitness si zone de relaxare.
Adama Holding Ltd. activeaza in domeniul proiectelor imobiliare, fiind prezenta atat in Romania cat si pe pietele din toata Europa Centrala si de Est. Actionariatul companiei Adama include fondul de investitii Tiger Global Management cu sediul in New York, Immoeast (cel mai mare investitor imobiliar din Europa Centrala si de Est), trustul de investitii privat American RomRe, Lehman Brothers (una dintre cele mai mari banci de investitii din lume), managerii si fondatorii companiei. Compania este inregistrata la Tel Aviv Stock Exchange cu emisiune publica de obligatiuni.
In prezent, Adama este angajata in dezvoltarea de proiecte cumuland o investitie de aproximativ 1,5 miliarde de euro, incluzand aproximativ 14.000 de locuinte noi si 250.000 metri patrati spatii comerciale si de birouri, aflate in diferite stadii de planificare si executie.
Evocasa Viva face parte din proiectele imobiliare pentru care Adama a inceput deja constructia pe teritoriul Romaniei, cum ar fi: Edenia Titan (800 de apartamente in Bucuresti), Copou Bellvue (160 de apartamente in Iasi), Evocasa Orizont (1000 de apartamente si vile in Ploiesti). Articol integral in Wall-Street.ro
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Brasov, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Brasov si alte zone.
Valoarea de achizitie a unui apartament vechi din Brasov anul trecut a fost majorata de 30%- 40%, pentru acest an fiind previzionata o evolutie de 10%
Ca urmare a interesului manifestat de investitori pentru orasele din provincie, preturile apartamentelor vechi a inregistrat o crestere de 40%-50% in ultima perioada, depasind nivelul preturilor din Capitala. In Iasi, costul locuintelor a ajuns la 70.000 de euro – 75.000 de euro, inregistrand o majorare de 70%. Anul trecut, pentru zona Sibiu, s-a mentinut tendinta de crestere cu 15%-20%, in acest an fiind estimata o marire de 12%-20%. Pretul pe metru patrat al unei locuinte este cuprins intre 775 de euro - 1.000 de euro pentru unitatile locative nou-construite, semifinisate si 1.000 de euro – 1.100 de euro/mp pentru apartamentele vechi, se arata in Daily Business. In 2007, pe piata imobiliara din Bacau nivelul preturilor a ajuns la 25%-35%, in acest an fiind prognozata o marire de 20%-30%. Valoarea de achizitie a unui apartament vechi din Brasov anul trecut a fost majorata de 30%- 40%, pentru acest an fiind previzionata o evolutie de 10%-15%.
Sursa: Ziarul de imobiliare
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Brasov, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Brasov si alte zone.
Dezvoltarea excesiva a Bucurestiului ii orienteaza pe investitorii imobiliari spre provincie
Dezvoltarea excesiva a Bucurestiului ii orienteaza pe investitorii imobiliari spre provincie
Avand in vedere dezvoltarea excesiva a Bucurestiului si faptul ca acesta va beneficia in cursul anului 2008 de inca 350.000 - 400.000 mp de spatii destinate inchirierilor, investitorii se indreapta catre provincie. Spatiile din jurul oraselor mari din provincie ii pot ajuta pe dezvoltatori sa isi puna in aplicare proiecte de spatii logistice si de productie. Orasele vizate de investitori sunt Timisoara, Arad, Oradea, Cluj, Brasov, Pitesti, Ploiesti, Constanta, unde acestia vor putea valorifica 900.000 - 950.000 mp.Analistii imobiliari spun ca desi unii dintre investitori se orienteaza catre provincie, batalia cea mai mare se da in prezent pe zona vestica a Capitalei: Cefin Logistics Park, Bucharest West, Prologis Park Bucharest A1, A1 Industrial Park, Chitila Logistics Park si Olympian Park. Sursa NewsIn
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Brasov, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Brasov si alte zone.
10,000 de locuinte noi in Bucuresti-Vand-Cumpar-Inchiriez in Brasov
10,000 de locuinte noi in Bucuresti
Potrivit analistilor imobiliari, zona de nord a Bucurestiului se va dezvolta destul de mult avand in vedere ca pe langa proiectele imobiliare aflate in prezent in curs de construire, vor aparea alte opt proiecte care vor aduce un numar de 10,000 de locuinte noi. Aceste noi proiecte vor fi demarate pana la sfarsitul anului 2008. Analistii de la Colliers Residential Division au declarat ca : � In zona de nord, numeroase proiecte imobiliare sunt deja in dezvoltare sau au fost anuntate pentru urmatorii ani, iar autoritatile sustin ca se vor ocupa de imbunatatirea infrastructurii. In ultima perioada interesul pentru terenul din zona Odai a crescut foarte mult, iar din 2004 pana in prezent pretul unui metru patrat de teren a crescut de pana la 20 de ori�. Preturile terenurilor din aceasta zona au crescut treptat de-a lungul anilor, de la 20 euro/mp in 2004, la 50 euro/mp in 2005, la 120 euro/mp in 2006,si la 375 euro/mp anul trecut. In prezent, un metru patrat de teren in zona de nord a Bucurestiului costa 475 euro. Cristina Cojocariu, consultant in cadrul Colliers Residential a declarat : �Este o zona care abia acum incepe sa se dezvolte si prin urmare potentialul este mare. Cei care investesc acum au sansa pe care au avut-o cei care au investit in Pipera acum cinci ani sau in Cotroceni acum 10-15 ani�. Majoritatea terenurilor din zona de nord a Bucurestiului au fost deja cumparate, acest teren avand o suprafata de aproximativ 100 de hectare. Cei mai multi au cumparat terenurile in scopul dezvoltarii de proiecte imobiliare insa exista si oameni care au cumparat cu scopul vanzarii ulterioare. Analistii de la Colliers au mai spus ca : �Pentru anul 2008, se anunta inca opt proiecte cu 10.000 de unitati in total. In ceea ce priveste Zona Odai, aceasta va fi o locatie rezidentiala, potrivit prevederilor Planului Urbanistic Zonal (PUZ). Aici sunt in pregatire cel putin cinci proiecte de apartamente, avand fiecare intre 80 si 350 apartamente, totalizand peste 1.200 de apartamente.� In prezent, in zona de nord a Bucurestiului exista 25 de proiecte rezidentiale anuntate. Sursa NewsIn
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Brasov, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Brasov si alte zone.
33,6% mai multe cladiri decat in 2006-Vanzari-Cumparari-Inchirieri imobilie in Brasov
Vanzari-Cumparari-Inchirieri apartamente,case,vile,spatii,hale,terenuri in Brasov.
33,6% mai multe cladiri decat in 2006
Institutul National de Statistica (INS) a declarat ca , in comparatie cu anul 2006, valoarea lucrarilor de constructii a crescut cu 33,6%. Studiul realizat de Institutul National de Statistica demonstreaza ca in domeniul nerezidential, volumul constructiilor a crescut cu 36,6%, in domeniul rezidential, cu 29,3% iar in domeniul ingineresc cu 34%. De asemenea, in 2007, au crescut cu 37,4% numarul lucrarilor de intretinere si reparatii curente, reparatiile capitale cu 36,7% iar reparatiile la cladiri noi au crescut cu 31,3%. In luna decembrie a anului 2007 s-a inregistrat o scadere la nivelul constructiilor cu 1,8% fata de luna noiembrie a aceluias an. Tot in aceasta perioada, la nivelul constructiilor ingineresti s-au inregistrat cresteri de 10,6%. Comparativ cu luna decembrie 2006, decembrie 2007 a inregistrat o crestere cu 28,2% in toate domeniile de constructii. Sursa NewsIn
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Brasov, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Brasov si alte zone.
Stiri imobiliare: Orasele din Valea Prahovei, in vizorul investitorilor imobiliari
Stiri imobiliare: Orasele din Valea Prahovei, in vizorul investitorilor imobiliari
Piatra Neamţ şi Câmpulung urcă rapid în topul localităţilor cu potenţial pentru investiţie de tip second-home. Investiţiile imobiliare s-au dovedit până în prezent cele mai profitabile, dar şi cele mai sigure plasamente. Încet, dar sigur se formează o piaţă a caselor de vacanţă, dar şi de second home, locuinţe pe care proprietarii le achiziţionează, de cele mai multe ori, pentru a obţine profit. Locaţii tradiţionale precum Sinaia sau Buşteni, dar şi altele noi, precum Piatra Neamţ sau Câmpulung, se conturează ca puncte de atracţie majoră ale pieţei imobiliare din provincie. Românii sunt însă interesaţi de investiţii şi în alte ţări.
„În ultimii ani s-a constatat o creştere a numărului de pensiuni şi vile construite pentru circuitul turistic. Având în vedere că sezonul estival pe litoral durează doar patru luni, ponderea cumpărătorilor care se orientează spre o locuinţă de vacanţă este mai mare în cazul locaţiilor montane, mai ales datorită faptului că ele pot fi exploatate tot timpul anului", arată specialiştii Coldwell Banker Affiliates of Romania.Astfel, localităţile din Valea Prahovei sunt printre cele mai populare ţinte ale românilor care aleg o investiţie de natură imobiliară.
Preţuri cu 30% mai mari pe Valea Prahovei
Se caută în special terenuri care să se preteze la construcţia unei case de vacanţă sau a unei pensiuni. Preţurile loturilor valoroase au crescut însă, numai pe parcursul anului trecut, cu 30-50%. În condiţiile în care Sinaia şi Buşteniul au, oficial, mai puţin de 8.000 de locuri de cazare, micii investori caută să speculeze acest deficit. Cele mai căutate zone sunt, conform datelor agenţiei Coldwell Banker, Braşov, Sinaia, Buşteni, Poiana Ţapului şi Predeal. Cel mai scump metru pătrat de teren se tranzacţionează în perimetrul dintre Sinaia şi Azuga. Preţul cerut de proprietari poate ajunge şi la 600 de euro.
Buşteniul este şi el o zonă scumpă, cu terenuri al căror metru pătrat poate ajunge şi la 250 de euro. La polul opus, Breaza este localitatea cu preţuri care variază între 38 şi 45 de euro pentru un metru pătrat. Şi dezvoltatorii au sesizat potenţialul acestor zone. Ansambluri rezidenţiale noi precum Belleview, Colina Florilor, Piatra Arsă, Kalinderu sau Valea Cerbului împânzesc rapid regiunea.
Şi staţiunile din judeţul Braşov sunt la mare căutare. Predeal, Poiana Braşov sau Râşnov sunt căutate în special de cei care vor să înceapă o afacere în domeniul turismului şi mai puţin de cei care care vor să-şi construiască o casă de vacanţă. Preţurile variază însă considerabil. Dacă la Moeciul de Jos un metru pătrat poate fi achiziţionat cu 40-50 de euro, în Poiană aceeaşi suprafaţă de teren este chiar şi de 10 ori mai scumpă.
Noile stele imobiliare ale provinciei
Alte zone care sunt preferate de dezvoltatori pentru construcţia de locuinţe de vacanţă mai sunt Câmpulung şi Piatra Neamţ. „Piaţa caselor de vacanţă din Câmpulung are un real potenţial deoarece acest municipiu a fost declarat oraşul cu cel mai mare potenţial turistic din România (conform master-planului Autorităţii Naţionale de Turism), iar zona se va transforma în staţiune turistică", susţin analiştii Coldwell Banker. Cele mai interesante locaţii din această zonă sunt Albeşti, Lereşti, Mioarele Măţău, dealurile Câmpulungului.
În aceste zone, preţurile terenurilor variază între 20 şi 40 de euro pe metrul pătrat. "Piatra Neamţ reprezintă o altă destinaţie interesantă pentru investitori datorită planurilor ambiţioase care au început deja să fie puse în practică de autorităţile locale", afirmă specialiştii Coldwell Banke. Românii sunt însă interesaţi în a achiziţiona o a doua casă chiar şi în alte state.
Garsonieră în Dubai, la preţ de Tineretului
La ultimul târg imobiliar din Capitală, „Timon", dezvoltatorul bulgar Euro SCC a vândut 20 de locuinţe, în valoare de aproximativ 3 milioane de euro. Acestea sunt situate pe malul mării, în apropiere de oraşul Kavarna, iar preţul pe metru pătrat al unui apartament de lux variază între 1.000 şi 1.500 de euro. Cei care visează la o a doua casă într-un peisaj şi mai exotic îşi canalizează investiţia către însoritul Dubai. O garsonieră în emiratul arab costă aproximativ 80.000 de euro. Chiriile unei astfel de proprietăţi pot ajunge însă şi la 1.500 de euro, ceea ce transformă achiziţia exotică în una dintre cele mai profitabile investiţii. Sursa: Adevarul
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Brasov, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Brasov si alte zone.
Stiri imobiliare: Românii preferă să cumpere case de vacanţă la munte-Vand-Cumpar-Inchiriez
Stiri imobiliare: Românii preferă să cumpere case de vacanţă la munte
Românii preferă casele de vacanţă de la munte în detrimentul celor de pe litoralul Mării Negre. Investiţia într-o casă la munte fiind mult mai rentabilă decât în una situată pe litoral deoarece timpul anual de ocupare poate fi mai îndelungat. Potrivit consultanţilor imobiliari ai EuroMetropola, românii sau străinii, oamenii de afaceri, managerii sau simpli angajaţi cu venituri de peste 1.500 euro/lună manifestă un interes tot mai mare, odată cu creşterea puterii financiare, pentru achiziţionarea unei case de vacanţă.
Reprezentanţii EuroMetropola susţin că acest segment al pieţei imobiliare a fost într-o permanentă dezvoltare, dar începând cu 2007 fenomenul achiziţionării imobilelor de vacanţă a luat amploare, cererea fiind într-o continuă creştere, mai ales că rata de rentabilitate este una pozitivă.
"Casa de vacanţă este o investiţie profitabilă din două motive: pe de o parte atunci când deţii o astfel de locuinţă nu mai depinzi de rezervarea unui hotel în perioada de vârf a unui sezon, iar pe de altă parte aceasta poate aduce venituri suplimentare prin închirierea spaţiului pe perioada în care nu este locuit", susţin reprezentanţii companiei imobiliare EuroMetropola.
În zona montană, cele mai multe investiţii pe segmentul caselor de vacanţă sunt atrase de Valea Superioară a Prahovei.
Lista locurilor atractive este completată de Cheia şi Piatra Craiului. O altă alegere bună este şi zona Bran-Moeciu, care a înregistrat o creştere mare în portofoliul clienţilor. De asemenea, odată cu dezvoltarea infrastructurii a crescut interesul şi pentru regiunea Munţilor Apuseni, Covasna şi Harghita.
"Majoritatea solicitărilor pentru achiziţionarea unei case de vacanţă au venit, în special, din partea categoriilor de populaţie cu venituri peste medie, de peste 1.500 euro/lună, ceea ce demonstrează ca existenţa unei reşedinţe de vacanţă este o regulă impusă de standardul de viaţă cu pretenţii", susţin reprezentanţii EuroMetropola.
"Un metru pătrat construit în zona montană se vinde între 800 şi 2.000 de euro, dar preţul variază în funcţie de locaţie, de calitatea finisajelor, de suprafaţa şi de facilităţile oferite. Pentru vilele noi, de lux, construite pe Valea Prahovei, preţul ajunge uneori chiar şi la valori de 2500 euro/mp", mai spun consultanţii imobiliari.
Sursa: The Money Channel
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Brasov, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Brasov si alte zone.
Stiri imobiliare: Valoarea tranzactiilor imobiliare a depasit 2 mld. euro in 2007-Vanzari-Cumparari-Inchirieri-Imobiliare Brasov
Stiri imobiliare: Valoarea tranzactiilor imobiliare a depasit 2 mld. euro in 2007
Valoarea tranzactiilor imobiliare de pe piata romaneasca a depasit anul trecut 2 mld. euro, ceea ce reprezinta o crestere de aproape 150% fata de nivelul raportat in anul 2006, de 850 mil. euro. Valoarea totala a fost calculata pe baza preturilor de achizitie dezvaluite de parti, in majoritatea cazurilor, si estimate de surse din piata, pentru proiectul Victoria Park. Cele mai multe, dar si cele mai semnificative tranzactii au avut ca obiect imobile de birouri in Bucuresti si centre comerciale in orasele mari din provincie. Pe piata din provincie a fost consemnata insa cea mai importanta tranzactie, respectiv achizitia centrului comercial Polus Constanta de catre fondul austriac Immoeast pentru 185 mil.euro.
Fondul austriac a fost, de altfel, si cel mai activ investitor imobiliar, fiind implicat in 12 dintre cele aproape 40 de tranzactii incheiate in acest an. Anul 2007 a marcat, de asemenea, si intrarea unor nume noi pe piata romaneasca, precum Ixis Corporate&Investment Bank, Deutsche Gesellschaft fur Immobilienfonds (firma de investitii imobiliare a grupului Allianz) si familia de bancheri Rothschild, acestia fiind parti in mai multe tranzactii importante cu proprietati. Dezvoltatorul Globe Trade Centre - GTC a vandut cladirea America House, situata in Piata Victoriei, subsidiarei grupului financiar francez Natixis, Ixis Corporate&Investment Bank, intr-o tranzactie record pentru Capitala, de circa 120 mil. euro. De asemenea, fondul European Convergence Property Company a vandut trei cladiri de birouri catre Deutsche Gesellschaft fur Immobilienfonds, intr-o tranzactie estimata la 110,5 mil. euro. Familia de bancheri Rothschild a cumparat pentru 104 mil. euro o participatie de 60% in trei proiecte rezidentiale controlate de oamenii de afaceri israelieni care detin compania Euro Habitat, dezvoltatorul proiectului Planorama din Colentina.
Sursa: Ziarul Financiar
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Brasov, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Brasov si alte zone.
/